古民家再生の事例｜常滑市「三代続く家」、工事記録を振り返る

11月2日の夜、家族4人で夕食にお酒を飲みました。タコの炙り、銀杏、キムチ、麹の肉。美味かった。お酒を飲むと、おかずに気持ちが向くんですね。よく味わうし、何を食べたかも覚えている。普段の晩ごはんは何だったかなと思うと、案外覚えていないものです（笑）。

味わったものは、覚えている。それで思い出したのが、何年か前に常滑市で手がけた古民家再生「三代続く家」のことです。この家の記録を引っ張り出してみました。当時の現場ブログと写真です。あの現場もひとつずつ味わうように見ていたからでしょうか、写真を見ると、今もその日のことを思い出せます。この家で何をやったのか、ここにまとめておこうと思います。

壊す前に、家の「ねばり」を見てほしい

この家は伝統工法で建てられた家でした。お客様は最初、新築にしようかリノベーションにしようか、大変悩まれました。けれど状態がよい家でしたので、私はリノベーションをお勧めしました。

この家を、筋交いと金物で固める今の在来工法を前提にした一般的な耐震診断にかけると、数字が低く出てしまいます。ところが実際は、ねばりのある、とても耐震性のある建物でした。ねばりというのは、大きな力がかかったときに、ぽきっと折れるのではなく、しなって揺れを受け流す性質のことです。こういう家をきちんと評価するには、揺れたときにどこまでしなって耐えられるかを確かめる、手間のかかる計算が要ります。手間がかかること、計算にコストがかかること、木造のその計算ができる構造計算の専門家が少ないこと。そういう理由で、素晴らしい建物がどんどん壊されていくのが、現状です。

だから、古い家の耐震診断の数字が低くても、すぐに壊すと決めずに、伝統工法を計算できる建築士に一度見てもらってほしいのです。

解体から見学会まで、2013年11月から2014年7月の記録

解体して、屋根から空が見えた

2013年11月、内部の解体から始まりました。手際よく解体屋さんが壊していきます。12月には解体の2期工事で、増築してあった浴室まわりの建屋を解体しました。年が明けて2月には屋根の瓦が外され、瓦の下に葺いてあった土も撤去されて、垂木（たるき。屋根の板を受ける、斜めに並んだ細い木です）の間から空が見えました。当時のブログには「屋根から空が！！」とだけ書いてあります（笑）。

ジャッキアップで傾きを戻し、新しい基礎を打つ

解体が進むと、建物の傾きをまっすぐに戻す作業です。柱一本一本の傾きを確認しながら、ジャッキで上に上に上げていきます。全員が真剣な顔でした。かなりの建物の重量を上げるので、最初は大丈夫かと思いましたが、なんとか無事に終了。前日はすごい風で、屋根の養生が飛ばないか気が気ではありませんでした。ジャッキアップが終わった後に、屋根の上では3人の大工さんが垂木を組んでいきました。

続いて、地震に強い家にするために、新しい基礎に打ち直しました。建物の中に小さなショベルカーがいる光景にも、何か違和感がありました。寒い中、基礎屋さんが段取りよく鉄筋を組んでいきました。お客様から「基礎屋さんは朝から夕方までてきぱき働いて凄いねえ」と褒められました。自分のことではないのに、嬉しいものです。

屋根をやり直して、2階の天井を高くする

古民家は2階の天井が低いことがよくあります。この家も改修前は、2階の天井の高さが1m85cmでした。そこで屋根をやり直すついでに、天井を張らずに、野地板（のじいた。垂木の上に張る屋根の下地の板です）をそのまま化粧の天井にしました。隠さずにそのまま見せる仕上げを「あらわし」と言います。古い梁と新しい天井板のコントラストも、なかなかいい感じです。

その野地板の上には、外断熱として炭化コルクを全面に敷き詰めました。外断熱というのは、断熱材を家の内側ではなく外側、ここでは屋根の上に張る方法です。床下にも大工さんが炭化コルクを敷き詰めています。炭化コルクは、ワインのコルクを作った残りのコルクを高温の蒸気で加熱して圧力を加えたもので、防虫性と耐腐食性に優れた材料です。古い家の屋根と床を、この黒い板で包みました。

匠の技と、30mmの無垢の床

新しい柱を、既設の古い丸い梁に合わせて大工さんが加工しています。見惚れてしまいました。匠の技はすごい。大工さんと屋根屋さんが、すでにあるものを利用して軒先の詳細を詰めるのも一苦労でしたが、あーでもないこーでもないと匠たちが真剣に議論してくれる。とても嬉しいことでした。新築は新しい材料どうしを組みますが、改修は新しいものを古い家に合わせていく仕事です。

床は30mmの無垢板のフローリングを貼りました。お客様の希望で、柔らかく暖かい感触の木を選んでいます。一般的には傷がつきにくい硬い木を選ぶ方が多いのですが、床の傷も時間が経って味があると思えば、ひとつの選択です。

土壁に漆喰、外壁に柿渋。そして茅葺きの家の丸太

新築と違い、改修はいろいろな壁の上に漆喰を塗ります。あくが出ないか、接着はしっかりしているかを試験しました。いろいろな下地調整材を塗った後に漆喰を塗り、引っ張り試験をして、どのくらいの接着力があるかを比べました。結果は、漆喰の接着の問題よりも、既存の土壁そのものの接着力が劣化していることが分かり、土壁に強度を持たせる材料を塗ってから漆喰を塗ることを検討しました。外壁の漆喰の上塗りには、柿渋を混ぜて塗りました。あの秋の柿です。柿渋には防虫効果があります。

この家の母屋の丸太は、この建物ができる前の茅葺きの家で使われていた材料でした。とても歴史を感じる家です。見学会を行い、来てくださった方が漆喰の話をとても熱心に聞いてくださいました。無添加住宅仕様の漆喰と無垢材で、とても居心地のよい空間になりました。

リノベーションは、想定外がよくあります

基礎はもろく、2階は床鳴りがしていました。2階では大工さんが床鳴りを確認しながら、黙々と根太（ねだ。床板を受ける横木です）をひいていました。リノベーションは、想定外のことがよくあります。壊してみて初めて分かることがあります。

👉 古民家リノベーションの実例｜解体して分かったこと、残すと決めたもの

費用のことは、先日こちらに書きました。基礎から直す改修は、安く済むとは限りません。

👉 実家をリフォームか、建て替えか｜古民家は直せます。けれど「安く済む」とは限りません

この家から分かった、古い家を見るときのポイント

この家の記録から、古い家を前にした時に見てほしいことを挙げておきます。

• 伝統工法の家か、筋交いと金物の在来工法か。伝統工法なら、一般的な耐震診断の数字が低くても、すぐ壊すと決めずに、伝統工法を計算できる建築士に一度見てもらう
• 梁や柱の状態。この家のように状態がよければ、直す道があります
• 建物の傾き。ジャッキアップで水平に戻せることがあります
• 2階の天井の高さ。低くても、屋根の下地をあらわしにして高くできることがあります
• 古い材料の来歴。この家の丸太のように、前の家から受け継いだものが残っていることがあります

壊すと決める前に、一度見せてください

常滑市や知多半島には、こういう家がまだ残っています。壊すと決める前に、一度見せていただけたらと思います。当時のブログに、私はこう書いていました。「伝統工法の建物を保存していく意識が広がって、世界に誇れる日本建築の素晴らしさが、世代を超えて継承していけることを切に願います」