設計事務所が考える平屋メリット、デメリットについて

最近平屋が注目されています。量産メーカーもこぞって平屋住宅のイメージ戦略でＣＭを打ち出しています。

そこで今日は平屋のメリットデメリットを箇条書きで書きたいと思います。

 

〇メリット

 

・生活動線が短くなり、機能性が増し暮らしやすい。（掃除が楽、２階への上り下りが無いので楽）

・建物が低いので２階建てに比べて、耐震性が高く地震に強い。

・建物が低いので台風による風の影響が２階建てに比べて少ない。

・火事になった時に避難距離が短いため、２階建てに比べて安全。

・全て１階に部屋があるので、家族のコミュニケーションがとりやすい。

・小さい子供達やお年寄りなどがいる家族では、階段からの落下などがないため安心

・将来壁の汚れの洗浄や塗り替えなどのメンテナンスが楽（DIYで自分でもできる。）

・間取りの自由度が２階建てに比べると高くなる。

・老後のことを考えるとバリヤフリーが有利

・外観がかっこよく見える。

〇デメリット

 

・同じ大きさの家で考えた場合建築費が高い。

・広い敷地が必要となるため土地からの購入を考えている方はトータル予算が高くなる。（固定資産税が高くなる。）

・狭小敷地は向かない。（ある程度郊外のゆったりした場所）

・防犯を心配される方は防犯面で窓の位置を検討するなど対策が必要。

・プライバシーの確保に２階建てに比べて検討する必要がある。

・廻りに高い建物があると２階建てに比べて通風、採光を検討する必要がある。

・夏場は屋根から熱が２階建てに比べると大きくなるために屋根の断熱性を上げる必要がある。

・床上浸水が過去にあった地域ではお勧めできない。（逃げる場所がなくなる。）

・固定資産税が高くなる傾向にある。（屋根、外壁が２階建てと比較して多くなる。）